杭州要出车位销售新政?假的! 遇到车位捆绑销售,可以这样做

这两天,杭州一则关于杭州从9月1日起要推行车位销售新规的出车消息在各个售楼群里转发,引起众多购房者的位销位捆天风鸾鹤关注。

昨天中午,售新售橙柿互动记者联系了有关部门,政假确定了这是遇到车一条谣言!

不过,绑销这也让一些购房者有些失落。杭州“我上个月买房的出车时候,碰到了车位捆绑销售的位销位捆情况,贷款也被卡了,售新售天风鸾鹤碰到这类情况该怎么办?”市民秦先生向杭州城市体检办求助。政假

摇到了房子交了定金,遇到车贷款卡住了

秦先生上个月摇到了余杭的绑销一个楼盘,摇号交定金都很顺利,杭州可在最后办理贷款时,银行工作人员问了一句:“买车位吗?”

得知秦先生不买车位后,银行很快就拒绝了贷款。“他们不直接说理由,就说没法办理。”秦先生说,开发商的销售也会在购房表格上做手脚,“有的人名字后面加上一个小汽车的符号,代表买了车位,贷款就能顺利办理,没有的人就各种理由办不了。”

秦先生说,开发商和银行都是打擦边球,不直说,只暗示,这也意味着他无法收集证据进行举报。

对于秦先生的说法,开发商相关人员却表示,这只是一个善意提醒。项目首开期间,遵循客户自愿的原则,由销售人员正常向客户推荐车位,并由客户根据自身实际需求决定是否购买。

无独有偶,周女士也被另一个在未来科技城的楼盘拒绝了贷款,理由是多年前有一笔信用卡还账逾期了。

“我咨询了一些在银行工作的朋友,朋友很明确表示,信用卡有一两次逾期还款,一般不会影响银行按揭放贷。关键在于车位。如果不买车位,银行可能不会接这笔业务。”周女士无奈咨询,遇到这种情况,杭州城市体检办有什么“药方”可以“治疗”?

各种花招齐出

目的就是让购房者买车位

我们联系了一些楼盘资深销售,了解到目前市面上,的确有一些开发商会授意合作银行,如果购房者不买车位,在办理贷款环节会被银行以征信、流水等各种理由卡贷款。

销售阶段,置业顾问不会明说绑车位,但会回复购房者“强烈建议买车位”。

开发商交给购房者的按揭预审单上也可能有玄机。有购房者投诉说自己选房时没买车位,开发商在预审单右侧盖了章,他拿这个预审单找了多家银行都被拒绝贷款,后来才知道,买过车位的预审单上,章都盖左侧,章盖右侧就是告诉银行,“这家伙没买车位,卡住”。

一旦购房者因为银行贷款被卡住而未能及时打进首付款,则会收到开发商一纸《挞定函》——所谓“挞定”,就是之前购房者付了定金却违约,那么定金将不会退还。

这种情况下,多数购房者选择忍气吞声,买车位了事。

投诉电话要牢记

大胆向捆绑销售说不

其实,这就是一种隐性的车位捆绑销售。遇到这类情况怎么办?

首先,大家可以拨打12378热线电话。这是银保监部门专门的投诉受理中心,针对受理购房人对银行的投诉。

同时,购房者也可以提起诉讼,拿起法律武器保护自身权益。法律人士建议,如果银行以征信、流水等理由,拒不接受贷款资料,或不予办理购房贷款,消费者可以以书面形式要求银行说明理由。