基础设施公募REITs扩围契合经济稳增长路径

中评社北京5月9日电/证监会近日召开专题会议,基础济稳研究深化资本市场改革、设施保持资本市场平稳运行、公募兵哥大我十岁助力宏观经济大盘稳定相关工作措施,围契其中提及“研究拓宽基础设施REITs试点范围”。合经上交所随后表示,增长将推动扩大基础设施REITs试点范围。基础济稳  实现全年经济社会发展预期目标,设施要坚持稳字当头、公募稳中求进。围契笔者认为,合经监管层对于基础设施公募REITs的增长着重安排,原因之一是基础济稳其作为禀赋明显的金融产品,底层资产是设施基础设施,而基建投资的公募兵哥大我十岁增长与当前我国经济稳增长路径相契合。  4月26日召开的中央财经委员会第十一次会议和4月29日召开的中共中央政治局会议均强调“全面加强基础设施建设”。不到一周时间被两大重磅会议“点名”,不难看出全面加强基础设施建设的重要意义。顶层设计释放明确信号,基础设施建设将在助力畅通国内大循环、促进国内国际双循环,扩大内需,推动高质量发展中担任更重要的角色,而基建投资作为稳定经济增长的抓手也将持续发力。  虽然是资本市场“新面孔”,但从公募REITs试点启动以来已上市的12只产品看,其所对应的底层资产均为我国经济高质量发展的重要载体,涵盖生态环保(2只)、仓储物流(2只)、高速公路(4只)、产业园区(4只)等四种基础设施类型。具体来看,无论是推动“双碳”目标实现的“关键动作”——生态环保,“双循环”新发展格局下迎发展契机的仓储物流,还是建设交通强国的“重要元素”——高速公路,优势产业集群核心载体的产业园区,均紧贴中长期产业政策导向。  基础设施公募REITs的“设计”亮点远不止于此。由于基础设施资产存在建设周期长、资产较重、社会资本参与度有限等短板,与一般投资相比缺乏更市场化的投融资方式。而基础设施公募REITs,正是补齐这一短板且能稳投资的有力工具,有专家解释为“REITs本质上是资产的IPO”。  在资本市场“专业服务”的加持下,基础设施公募REITs既能显着增强基础设施建设资金的流动性,有效盘活存量资产;又能拓宽权益融资渠道,更好地形成投融资的良性循环,两个维度合力夯实经济基本盘。  目前,公募REITs基础设施项目运营稳健,市场表现符合预期,为投资者提供分享经济增长成果的机会,并给予合理的投资回报。截至目前,在已上市的12只公募REITs产品中,剔除未分红的3只,其余9只上市以来的累计分红率在2%至13%之间;此外,12只产品中有10只自上市以来涨幅为正。  基础设施公募REITs扩围对于助力宏观经济大盘稳定意义重大。相信随着试点范围拓宽、扩募规则落地、相关制度机制进一步完善,万亿元量级的公募REITs将交出一份令市场满意的答卷。  来源:证券日报  作者:昌校宇